一、招租项目

招租项目位于盐东镇李灶居委会3组S349省道北侧，盐东服务区内，招租面积约106.7亩。

二、招租的底价及期限

1、招租底价：11.12万元

2、招租期限：期限为10年

三、招租要求

1、投标人需为法人单位，合同期为10年，投标单位需要有水产养殖类的经营范围，并缴纳5万元安全养殖保证金，待合同期满后无息退回。

2、中标单位须服从服务区管理，不得私自扩建鱼塘；如需对鱼塘进行改造需取得服务区的书面答复，如涉及用地建设的需得到相关部门的审批。

3、租金一年一交，前三年租金不变，第四年至第六年租金每年上涨3%，第七年至第十年租金每年上涨5%。

4、鱼塘以现状招租，其中鱼塘清淤、标识标牌、安全生产经营等由中标人自行负责。

5、由于鱼塘多年未进行清塘，故由中标人负责清塘。捕获的鱼，按垂钓价格15元/斤由中标人统一收购。

四、招租竞价方案

1、为实现国有资产的保值增值，竞价实行两轮报价制，第一轮、第二轮均为公开报价，第一轮报价必须高于底价，第二轮报价必须高于第一轮报价并作为最终竞价结果，按就高原则确定中标人。

2、如果出现两次都流标的情况，对第三次网站公告，如有1家及以上单位报名，不满足3家的情况，则以商务洽谈的形式竞价且不低于底价的方式进行招租。

公告期为：2025年1月24日至2025年2月13日，2025年2月14日上午10:00现场报价；（2）当报名人不足三家时，则公告第一次顺延至2025年3月3日，2025年3月4日上午10:00现场报价；（3）如报名人员还不足三家时，2025年3月19日上午10:00，则采取意向报名人商务谈判原则确定承租人（商谈价格不低于底价）。（4）如现场竞价的，报名人后轮报价须高于前轮报价。

三、报名材料

（1）需提供法人企业营业执照和法人身份证、授权委托书等材料（必须为在中国境内注册的独立法人企业，具体以营业执照原件为准）。

（3）报名人需交纳保证金壹仟元，投标保证金的交纳形式为现金。未中标人的投标保证金现场退还，中标人的投标保证金于签订租赁合同后转为保证金。

中标承租人需缴纳伍万元安全养殖保证金（缴纳后签证合同），保证金开户行账号为 ：533958208138，开户行：中国银行盐城广电支行，账户名：盐城市公路服务有限公司，保证金待合同期满后退还（无息）；

四、其他要求

（1）意向承租方自行组织踏勘出租标的现场，水、电等相关费用由承租方自行承担；

（2）出租标的面积以实际现状为准，出租方不承担所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格；

（3）出租标的租赁期以实际签约时间计算。承租方不得擅自进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同，承租方同时承担违约责任。如出租方因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，出租方不承担违约责任，租金按实际租期计算。

（4）租赁合同到期后，在不破坏主体结构的情况下，经出租人现场确认后承租人可拆除并带离相关设备；

（5）其它未尽事项，以租赁合同为准。

五、招租地址及联系方式

招租地址：盐城市高铁站长途楼5楼会议室；

联系人：崔涛；

联系方式：19951070600。

盐城市公路服务有限公司

2025年1月24日