时间：2025-03-25 浏览： 次 作者：管理员来源：本站
返回列表本招标项目G228滨海服务区加气站地块投资项目招租已由相关部门批准实施。招租人为滨海二二八服务区管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招租。
一、招租项目概况
1、本招租项目位于盐城市G228滨海服务区内，地块面积大约为1333.33m2，该区域仅用于投资、建设、运营加气站项目，均由中标（承租）人自行负责。
二、招租方式
1、本次采购采用“固定租金”的模式。
2、加气站招租项目固定租金最低限价：17万/年。
3、签约合同经营期为18年，租金一年一付，每5年租金底价增加5%。
4、本招租项目在公告期间：
（1）报名人有三家及以上，采取现场竞价形式招租，遵循价高者得原则确定承租人，公告期为：2025年 3月 28日至2025年4 月14 日，于2025年4 月 14日上午10:00现场报价；
（2）当报名人不足三家时，则公告第一次顺延至2025年4 月28日，于2025年 4 月28 日上午10:00现场报价；
（3）投标人现场竞价需进行两轮报价（下一轮报价不得低于投标人自己的上一轮报价），谈判结果以达到招租人的期望值且报价最高为原则；
（4）如报名人员仍不足三家时，则于2025年5 月14 日上午10:00，采取意向报名人商务谈判原则确定承租人（商谈价格不低于底价）。
三、报名条件
1、投标人在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力的独立法人企业；
2、投标人需具备燃气经营许可证（在有效期内）；
3、投标人近三年内其他加气站经营业绩，需提供相关证明材料；
4、投标人应提供近三年（2021年至2024年）财务报表中的利润表；
5、企业赢利能力强，有资金实力同等条件，（有）央企、国企、合作经历的优先；同等条件有成熟管理体系或与燃气相关专利技术优先；
6、本项目不接受联合体投标，不接受自然人投标；
7、本项目由中标（承租）人独立经营，不允许分包经营，否则招租人有权解除合同，并没收违约金。
注：以上第1-5项需提供相关证书和证明材料复印件加盖公章，并提供原件供核验。
四、其他要求
1、意向承租人自行组织踏勘出租标的现场，相关费用由承租人自行承担。
2、出租标的面积以实际现状为准，出租方不承担所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3、中标（承租）人出资建设此加气站，加气站的相关手续由承租人办理，加气站的相关资产及经营资质办理到中标（承租）人名下，加气站建成之后由中标（承租）人独立经营，服务区产权单位每年收取固定的租金收益。服务区产权单位安排财务人员监督其合规经营。
租赁合同到期后，资产及证照无偿划转给服务区产权单位（签定正式合同，并到相关部门办理公正手续，予以明确）。加气站的建设、经营、管理等安全责任及法律和经济责任（包含应负的连带责任）由中标（承租）人承担，与招标人无任何关系。中标（承租）人需针对以上条款签署知晓同意书（详见附件一）。
4、加气站建设周期为：合同签订后12个月，加气站建设周期计算在租赁期间内，建设期间中标（承租）人需交付押金400万元，可用保函形式。中标（承租）人需要在中标通知书下发5个工作日内 （租赁合同签订前），向招标人一次性以转账形式支付项目安全保证违约金100万元至招标人指定账户。中标后5个工作日内中标（承租）人不支付安全保证违约金的，中标通知书自动作废。
5、中标（承租）人对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，标识标牌、安全生产经营等均由中标人自行负责。
6、其它未尽事项，以合同为准。
五、招租地址及联系方式
招租地址：盐城市高铁站长途楼5楼会议室；
联系人：崔涛；
联系方式：19951070600。
滨海二二八服务区管理有限公司
2025年3月28日
G228滨海服务区
附件一：
G228滨海服务区加气站地块投资项目
招租承租人知晓同意书
致：滨海二二八服务区管理有限公司
关于G228滨海服务区加气站招租项目下列事项：
1、建设周期，原则上包含立项、建设、验收、办理相关证件到运营不超过12个月（每超期1月扣10万元）；
2、如中标（承租）方违约，100万元保证金及前期所有投入归滨海二二八服务区管理有限公司（违约成本是100万元+建设费用）；
3、服务区产权单位违约，退还合作方100万元押金及代付的工程款，同时承担同等（100万+建设费用）违约金；
4、租赁到期后，资产及证照无偿划转给服务区产权单位（签定正式合同，并到相关部门办理公正手续，予以明确）。加气站的建设、经营、管理等安全责任及法律和经济责任（包含应负的连带责任）由中标（承租）人承担，与招标人无任何关系。
我单位均已知晓并同意，特此承诺！
投 标 人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期: 年 月 日
