现有G204滨海正红服务区超市餐饮、汽修区域对外招租。该经营区域仅用于超市餐饮、汽修项目经营。   

一、招租项目

招租项目位于盐城市滨海县正红镇昧洋村，G204滨海正红服务区内，超市332.14m2、餐饮260.80（超市餐饮合并招租），汽修间228.96㎡。

二、招租方式

（一）超市餐饮、汽修区域

超市餐饮年租金底价为6.01万元，汽修年租金底价为2.07万元。合同期五年，租金一年一付，第二年起每年递增10%。超市餐饮项目自签订合同之日4个月后（该期间用于承租人设备购买、装修以及证件办理等）计算租金。汽修项目自签订合同之日1个月后（该月用于承租人证件办理等）计算租金。

（二）采用公开方式招租。

本招租项目在公告期间：（1）报名人有三家及以上，采取现场竞价形式招租，遵循价高者得原则确定承租人，公告期为：2024年12月24日至2025年1月8日，2025年1月9日上午10:30现场报价；（2）当报名人不足三家时，则公告第一次顺延至2025年1月22日，2024年1月23日上午10:30现场报价；（3）如报名人员还不足三家时，2025年2月14日上午10:30，则采取意向报名人商务谈判原则确定承租人（商谈价格不低于底价）。（4）如现场竞价的，报名人后轮报价须高于前轮报价。

三、报名条件

（1）需提供法人企业营业执照和法人身份证、授权委托书等材料（必须为在中国境内注册的独立法人企业，具体以营业执照原件为准）。

（2）不接受自然人投标报价。

（3）报名人需交纳保证金壹仟元，投标保证金的交纳形式为现金。未中标人的投标保证金现场退还，中标人的投标保证金于签订租赁合同后转为保证金。

中标承租人需缴纳伍万元设备保证金及叁万元场地使用保证金（缴纳后签证合同），保证金开户行账号为 ：533958208138，开户行：中国银行盐城广电支行，账户名：盐城市公路服务有限公司，设备保证金待合同期满后退还（无息）；

四、其他要求

（1）意向承租方自行组织踏勘出租标的现场，水、电、气等相关费用由承租方自行承担；

（2）出租标的面积以实际现状为准，出租方不承担所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格；

（3）出租标的租赁期以实际签约时间计算。承租方不得擅自进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同，承租方同时承担违约责任。如出租方因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，出租方不承担违约责任，租金按实际租期计算。

（4）租赁合同到期后，在不破坏主体结构的情况下，经出租人现场确认后承租人可拆除并带离相关设备；

（5）承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

（6）其它未尽事项，以租赁合同为准。

五、招租地址及联系方式

招租地址：盐城市高铁站长途楼5楼会议室；联系人：崔涛；联系方式：19951070600。

盐城市公路服务有限公司

2024年12月17日

餐厅超市区域

汽修区域