湿地博物馆、五星级酒店及会议中心土建总包项目审计服务已具备招标条件，工程所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本工程的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况

1、项目名称：湿地博物馆、五星级酒店及会议中心土建总包项目审计服务。

2、工程地点：位于城际铁路线以西、青年路以北、范公路以东、大庆路以南（盐城市原火车站）。

3、工程规模：拟建湿地博物馆、酒店及会议中心，总用地面积为185699㎡，总建筑面积约123989㎡，地上建筑面积约86239㎡，地下建筑面积约37700㎡，其中湿地博物馆为原火车站改建，建筑面积约33945㎡（其中博物馆计容面积18573㎡，附属设施计容面积200㎡，室外展区不计容面积5340㎡，附属设施不计容面积9832㎡），建筑高度37.8米，共三层建筑，局部设有夹层；酒店及会议中心为新建，酒店建筑面积为34368㎡（其中酒店大堂计容6801㎡，酒店计容面积25937㎡，酒店大堂及外摆区不计容面积1630㎡），建筑高度55.05米；会议中心建筑面积为17976㎡。总投资约10亿元。

4、工作内容：

4.1 跟踪审计工作内容：湿地博物馆、五星级酒店及会议中心土建总包项目项目（开工前审计、工程量清单审核、工程预算及招标控制价审核、进度款支付审核等）施工阶段全过程造价控制等造价咨询服务。包含但不限于：

（1）审核招标文件、工程量清单及招标控制价并出具书面意见；

（2）审查投标文件、分析报价构成的合理性，提出分析意见；

（3）审核工程合同并出具书面审核意见；

（4）参加图纸会审并提出审计意见和建议；

（5）对标后的施工组织设计进行审核，加强对施工方案的技术经济比较，并出具书面意见；

（6）对工程所需的人工、材料、设备及时提供价格信息并提出审计意见和建议；依据大宗材料采购合同及设备购置合同，材料及设备实际进场情况，对材料采购及设备购置的结算款进行审计确认。

（7）参加与项目造价控制相关的会议并发表审计意见；

（8）现场踏勘、计量复核，对工程进度进行审核，控制工程款支付；

（9）对项目实施过程中所发生的设计变更费用、洽商签证费用、索赔费用、工程预付款、工程进度款的支付等各类事项进行审查，审查所发生的费用依据是否充分、工程量是否准确、手续是否完备、费用计取及支付是否合理，并发表审计意见。分析由此发生的造价变更原因并出具造价控制动态分析报告。

（10）当发生索赔时，依据签订的工程合同、会议纪要、工程索赔事项确认资料及现场工作记录等文件，审计索赔事项是否存在及索赔费用的合理性，对索赔费用进行审核并出具书面意见；

（11）参与工程相关项目验收；

（12）收集现场跟踪的相关结算资料；

（13）提供项目人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

（14）签证工程量的计算准确率不低于98%。

（15）隐蔽工程的影像资料收集，偷工减料部分的证据收集，签证变更部分的影像资料收集，以及每日做日记，以上资料最终汇总成册交由招标人。

（16）工程进度款支付审核，承包人结算资料初步审核（资料完整性、报价合理性等）。

4.2 一审结算工作内容：依据相关法律法规、规章制度、工程施工合同、工程招投标文件、图纸、工程设计变更、签证文件等审计资料进行结算审计。包含且不仅限于：

（1）审查结算资料递交手续，程序合法性，以及结算资料是否具有法律效力；

（2）项目竣工结算书及说明是否真实、全面、合法，竣工结算的编制是否规范，有无已经批准的竣工验收报告，图纸变更、增加投资等手续是否完备；

（3）结算工程量的计算是否真实正确，计算运用数据与竣工图纸是否一致，计算方法是否符合计算规则，工程量清单和计价清单计算有无出入，是否存在多计、重计或漏计工程量的现象，计价程序及价格是否合理；

（4）工程计价是否根据合同约定计价方式计算，合同以外的项目计价是否合理有效；

（5）结算材料用量和价差是否真实正确，计算价差材料的范围是否正确，应计价差材料的耗用量是否正确，计算公式是否正确等；

（6）结算取费标准及执行文件（合同）是否准确、合规，是否符合有关规定；

（7）程施工进度的执行情况是否超出合同工期，是否按合同完成所有项目，水电费否按规定缴纳完成，是否存在工程处罚等情况。

通过对送审竣工结算的严格审计，出具工程竣工结算初审意见，同招标人沟通并同施工单位谈判达成一致意见后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工结算审计报告。做好结算审计相关配合工作，接受政府审计。

特别说明：投标人不得与本项目其他服务单位、施工单位有任何隶属关系，否则一经发现则取消其投标资格并没收投标保证金。

四、投标人资格要求

1、投标人必须具有独立法人资格。

2、投标人必须具有工程造价咨询甲级资质，并在盐城市“2019年度盐城市工程造价咨询企业信用评价结果”名录中四星级及以上等级（以“盐市建价字[2020]10号”文为准），未参加2019年度盐城市工程造价咨询企业信用评价的外市甲级资质企业视为四星级（以“盐招办发〔2012〕4号”文为准），外市企业同时需取得并提供《盐城市市外进盐工程造价咨询企业承诺书》。近三年未因业务质量问题和违法违规行为受到相关部门处理处罚。

3、业绩要求：投标人自2015年10月1日以来（招标项目以中标通知书时间为准，未招标项目以合同签订时间为准）承担过单个项目金额在1亿元以上工程的审计服务，须提供中标通知书（未招标项目无需提供）及合同原件。

4、拟派人员的要求：拟投入本项目的项目组组成人员(含项目负责人至少5人)，项目负责人必须是本单位在岗在职的注册造价工程师，从事工程造价咨询业务不少于5年（以造价师注册时间为准），年龄不超过60周岁，高级职称。项目组其他组成人员须具备土建造价工程师二名、安装类造价工程师一名、装饰、安装中级造价员各一名。项目负责人、项目组成员必须确保自2020年3月-2020年9月以来连续6个月在本单位缴纳养老保险(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间)。

5、本次招标一律不接受联合体和挂靠投标。

6、投标人以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。五、投标报名与招标文件领取：

五、投标报名：

1. 请符合资格条件的投标人凭单位介绍信及领取人身份证至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司盐都分公司（地址：世纪大道1188号服务大厦2007室，联系人：卜伟；13813222237）报名并领取招标文件，领取开始及截止时间2020年10月29日至2020年11月4日。

六、投标保证金

1. 投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

2. 投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹万元（￥10000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。

盐城交投集团投标保证金专户帐户

开户名：盐城市交通投资建设控股集团有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司盐城中汇支行

注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人，不可放在投标材料中。投标人如未按文件约定提供有效银行本票或银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户，其投标文件将被拒收。

七、评标办法:采用“综合评估法”。

八、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、联系方式

招标人：盐城市铁路投资发展有限公司

联系人：伏万祥

联系电话：0515-69007088

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：卜  伟

联系电话：13813222237、0515-69085190