江苏通汇建设开发有限公司负责实施的盐城城北物流集聚区综合规划服务，现采用公开招标的方式，择优选择服务单位，具体有关事宜如下：

一、项目概况:

1、工程名称：盐城城北物流集聚区综合规划服务。

2、招标单位：江苏通汇建设开发有限公司。

3、代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司。

4、建设地点：盐城市亭湖区境内。

5、招标内容：

（1）现状诊断

从“一带一路”、长江经济带、长三角一体化、物流枢纽、新基建、“互联网+”、运输结构调整、交通强国、消费升级等一系列国家、区域战略及物流高质量发展角度提出本项目的规划建设背景。全面梳理规划范围内的用地现状、物流基础及项目条件，提出园区存在的问题及需要发展的方向。

（2）市场环境

从区位交通、经济条件、产业基础、地块条件、政策环境、发展基础等入手，分析集聚区未来开发中的优势条件和制约因素，寻找区域开发的依托与路径选择。从产业物流需求、中转集散物流需求、居民消费需求等角度分析集聚区的物流需求，并梳理与周边枢纽及产业的关系。

（3）发展战略

提出集聚区规划的规划理念，从交通与物流融合、物流与产业融合、产业与城市融合、与周边区域协同发展等角度提出本项目战略定位的原则。结合以上分析，提出本项目的战略定位、功能定位、发展模式、发展目标，并对具体内涵进行阐述。

（4）产业规划

从枢纽经济和产业链的角度提出产业导向的原则。从产业适合性、政策支持性、市场成长性、近期操作性、产业协同性、产业关联性、产业竞争性等角度提出产业定位的原则。明确本项目的产业体系，研究集聚区的产业体系组合、主导产业规划以及产业之间的关系。以可能的产业方向为基础，依据产业定位原则对每一个产业假设方向进行综合评价，筛选出本项目要发展的产业方向。依据产业筛选分析的结果，对相应产业门类按主题功能相近性进行归类整理。提出每种产业选择的支撑条件、产业分析、发展重点方向、产业定位、产业目标。

（5）规划建设

根据总体战略定位，对集聚区进行概念性规划，从入口形象、产业特性、服务对象、交通联系、用地可拓展性等方面提出空间布局的原则。基于科学的空间布局原则，提出集聚区的总体功能布局和功能分区建议，并对不同功能分区的范围、功能定位、空间形态、建设内容、建设规模以及项目等给出建议。分核心区和发展区提出集聚区的分期建设计划及集疏运组织。从园区公共服务平台、物流信息平台、交易平台（大宗商品、电商）、口岸平台（二类口岸申报、保税资质申报））等角度，提出集聚区的平台支撑体系。提出核心区的发展策略，引进项目业态及重点项目。

（6）运营管理

从开发模式、管理模式、运营模式、招商策略等角度提出集聚区的运营管理模式。

（7）实施保障

从规划引导、组织管理、规划实施、政策扶持、区域协同等方面提出集聚区发展的政策保障措施。

6、项目规模：项目服务费约70万元。

7、工期要求：在合同签订后30日内完成规划报告编制。

8、承包方式：包工包料。

9、质量标准：符合国家和行业设计“合格”标准，确保成果文件通过相关部门审查。

二、投标申请人资格须具备以下条件：

1、投标人资质类别和等级：投标人须是有能力承担本次盐城城北物流集聚区综合规划服务的独立法人。

2、招标人一律不接受联合体方式投标报名。

三、资格审查方式：本项目采用资格后审的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

四、投标保证金:

本工程保证金数额为人民币壹万元整，未按要求交纳投标保证金的，其投标文件为无效投标文件（详见招标文件约定）。

五、评标办法：采用“综合评估法”，详见招标文件。

六、热忱欢迎符合条件的投标人于2020年4月24日至2020年4月29日前来报名，请有意参与的单位与代理单位联系：盐城市建业工程咨询有限公司【盐城市世纪大道5号金融城6号楼（上海银行）27层2708室招标代理部，联系人：童女士，联系电话：0515-88278806】。

七、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

招标单位：江苏通汇建设开发有限公司

联 系 人：赵毅

联系电话：18751434135

代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

联 系 人：童万春

联系电话：18951555908

2020年4月23日